New Launching! Cluster Hillary Hazelia Summarecon Bandung

Ringkasan Project

Summarecon Bandung mempersembahkan Cluster Hillary bagian dari koleksi Hazelia — hunian modern premium yang dirancang untuk keluarga modern dan investor. Menawarkan lokasi strategis ("The Heart of Connectivity"), desain elegan, serta material dan finishing berkualitas.

Lokasi Strategis — The Heart of Connectivity

• Berdekatan dengan Summarecon Mall Bandung dan Stasiun Whoosh Tegalluar.
• Akses tol Gerbang Gedebage (KM 149 Padaleunyi) dan fasilitas pendidikan: Al-Azhar & Sedaya Bandung.
• Fasilitas kesehatan & pelayanan publik dalam jangkauan.

Fasilitas & Lingkungan

• Taman hijau luas & area bermain keluarga
• Elegant clubhouse untuk kegiatan sosial & olahraga
• Town management profesional & sistem keamanan modern

Desain & Spesifikasi Kualitas Premium

Pondasi & Struktur	Beton bertulang kokoh
Lantai Utama	Sintered stone 120x120 cm (Quadra/setara)
Kusen & Jendela	Aluminium powder coating (Tostem/setara)
Sanitair	Kohler atau setara
Listrik	Type 10: 4400 VA • Type 12: 6600 VA
Material Tambahan	Viridi, Aica, Conwood, Taco (SPC)

Mengapa Memilih Cluster Hillary?

• Lokasi berkembang di Bandung Timur dengan akses mudah.
• Finishing mewah & material premium khas Summarecon.
• Developer bereputasi dan lingkungan hijau nyaman.
• Potensi capital gain tinggi — cocok untuk hunian & investasi.

Launching Sales: Penjualan resmi dimulai 28 Oktober 2025, 10.00 WIB — sistem first come, first serve.

Penawaran Spesial & Hadiah Launching

Harga launching dan hadiah langsung untuk pembeli pertama (S&K berlaku):

• Hazelia Type 10 – mulai dari Rp 4,9 Miliar (harga tunai 6x inkl. PPN).
• Hazelia Type 12 – mulai dari Rp 5,7 Miliar (harga tunai 6x inkl. PPN).

Hadiah langsung: 2 logam mulia 10 gr, 3 AC Daikin 1 PK, 1 kulkas Sharp, 1 sepeda listrik H1, 2 set cutlery & dinner set. (S&K sampai 26 Nov 2025)

Program 50th Anniversary — Reward Spektakuler

• Grand Prize: 1 Unit BYD Seal
• Prizes: BYD M6, Logam Mulia 50 gr, Yamaha NMAX, iPhone, dan lainnya (hingga 15 Nov 2025)

Hubungi Agent Kami Lihat Spesifikasi

Detail Lengkap & FAQ

Detail Lokasi Sekitar

• Summarecon Mall Bandung — pusat hiburan & lifestyle.
• Stasiun Whoosh Tegalluar — akses cepat ke Jakarta.
• ITB Innovation Park, RS Santo Borromeus (on progress), dan Gerai Pelayanan Publik (GPP).

Spesifikasi Teknis (Ringkas)

• Pondasi & struktur: beton bertulang
• Dinding: bata double antar rumah
• Kusen pintu utama: kayu komposit Viridi/setara

FAQ

Apa tanggal penjualan resmi?

Penjualan resmi dimulai 28 Oktober 2025 pukul 10.00 WIB (first come, first serve).

Sampai kapan promo dan hadiah berlangsung?

Penawaran hadiah langsung berlaku hingga 26 November 2025. Reward 50th Anniversary berlaku hingga 15 November 2025 (lihat syarat & ketentuan).

Bagaimana mekanisme pembelian?

Hubungi segera Agent Property kami: +62 812-1409-6060

Istilah Properti yang Sering Digunakan: KPR, DP, Take Over, dan lainnya

Istilah Properti yang Sering Digunakan: KPR, DP, Take Over, dan lainnya

Panduan ringkas dan lengkap istilah penting di dunia properti agar Anda tidak salah langkah saat membeli atau berinvestasi.

1. Properti Primer dan Properti Sekunder

Properti primer adalah properti yang dijual langsung oleh developer—biasanya unit baru atau masih dalam pembangunan. Properti sekunder adalah properti yang dijual kembali oleh pemilik sebelumnya.

Tips: Properti sekunder seringkali lebih murah dan lokasi sudah teruji, namun periksa kondisi fisik dan legalitas sebelum membeli.

2. KPR (Kredit Pemilikan Rumah)

KPR adalah fasilitas pinjaman dari bank untuk membeli rumah secara cicilan. Pembeli membayar down payment (DP) terlebih dahulu, lalu sisanya dicicil ke bank dengan bunga tetap (fixed) atau mengambang (floating) selama tenor tertentu (mis. 10–20 tahun).

Contoh: Harga rumah Rp700 juta, DP 20% (Rp140 juta), sisa Rp560 juta dibiayai melalui KPR.

Tips: Hitung kemampuan cicilan bulanan (income to debt ratio) agar KPR tidak memberatkan keuangan.

3. Booking Fee dan DP (Down Payment)

Booking fee adalah uang tanda jadi untuk memesan properti (biasanya kecil dan bisa hangus bila batal). DP adalah uang muka yang menjadi persyaratan sebelum kredit disetujui—umumnya 10–30% dari harga properti.

Tips: Baca syarat pengembalian booking fee dan pertimbangkan membayar DP di atas 20% untuk mengurangi beban cicilan.

4. KPR Take Over

KPR Take Over adalah proses pemindahan sisa pinjaman KPR dari satu pihak (pemilik lama) ke pihak lain (pembeli) atau dari satu bank ke bank lain. Proses ini melibatkan verifikasi bank, dokumen, dan appraisal ulang pada umumnya.

Tips: Pastikan seluruh proses dilakukan melalui bank agar legalitas dan kewajiban kredit jelas.

5. Over Kredit

Over kredit terjadi ketika pembeli mengambil alih rumah yang masih dicicil tetapi tidak melakukan perubahan administratif resmi pada nama KPR. Biasanya transaksi langsung antara pembeli dan penjual.

Peringatan: Over kredit tanpa campur tangan bank berisiko karena sertifikat masih atas nama penjual dan tidak ada perlindungan hukum yang memadai bagi pembeli.

6. Appraisal Properti

Appraisal adalah penilaian nilai pasar properti yang dilakukan pihak ketiga atau yang ditunjuk bank. Faktor penilaian: lokasi, kondisi bangunan, akses transportasi, fasilitas sekitar, dan harga pasar lingkungan.

Tips: Hasil appraisal menentukan besarnya pinjaman yang disetujui bank—jika appraisal rendah, bank mungkin menurunkan plafon KPR.

7. SHM dan HGB

SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah hak kepemilikan tertinggi dan berlaku seumur hidup. HGB (Hak Guna Bangunan) adalah hak mendirikan bangunan selama periode tertentu (umumnya 30 tahun) pada tanah yang bukan milik pemegang HGB.

Tips: Pilih properti dengan SHM jika tujuan Anda kepemilikan jangka panjang / diwariskan.

8. AJB (Akta Jual Beli)

AJB adalah akta yang dibuat oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) sebagai bukti perpindahan hak atas properti dari penjual ke pembeli. AJB menjadi dasar untuk balik nama sertifikat.

Tips: Selalu gunakan notaris/PPAT untuk mengurus AJB agar transaksi sah dan terlindungi hukum.

9. ROI (Return on Investment)

ROI mengukur keuntungan investasi properti dibanding modal yang dikeluarkan.

Rumus: ROI = (Keuntungan Bersih ÷ Modal Awal) × 100%

Contoh: Beli apartemen Rp400 juta, sewa Rp40 juta/tahun → ROI ≈ 10% per tahun (sebelum pajak, biaya operasional, dan potensi kenaikan nilai).

Tips: Perhatikan lokasi, permintaan sewa, biaya operasional, dan potensi kenaikan harga untuk memaksimalkan ROI.

10. Cluster, Townhouse, dan Apartemen

Cluster : Perumahan satu gerbang (one gate system), aman, desain seragam.

Townhouse : Hunian vertikal-rendah/bertingkat di area kota, eksklusif, biasanya 2–3 lantai.

Apartemen : Hunian vertikal dengan banyak unit, fasilitas bersama (gym, kolam renang), cocok untuk profesional muda atau mahasiswa.

Tips memilih: Pilih cluster untuk keluarga muda; townhouse untuk kenyamanan dan akses kota; apartemen untuk lokasi strategis dan gaya hidup praktis.

Panduan Perjanjian Sewa Tanah: Hukum, Pajak, dan Tips Penting

Menyewa tanah merupakan alternatif strategis bagi individu atau badan usaha yang membutuhkan lahan tanpa harus membeli. Agar proses perjanjian sewa tanah berjalan lancar, penting memahami aspek hukum, kewajiban pajak, dan langkah-langkah yang perlu diambil.

Apa Itu Perjanjian Sewa Tanah?

Perjanjian sewa tanah adalah kesepakatan antara pemilik tanah dan penyewa yang menetapkan hak dan kewajiban terkait penggunaan tanah untuk jangka waktu tertentu dengan imbalan sewa. Perjanjian ini bisa untuk tujuan pertanian, komersial, atau industri.

Aspek Hukum dalam Perjanjian Sewa Tanah

• Kesepakatan Para Pihak: Adanya persetujuan antara pemilik dan penyewa.
• Kecakapan Para Pihak: Kedua belah pihak harus memiliki kapasitas hukum.
• Hal Tertentu: Objek perjanjian, yaitu tanah yang disewa, harus jelas.
• Kausa yang Halal: Tujuan perjanjian tidak boleh melanggar hukum atau kesusilaan.

Perjanjian sewa tanah harus tertulis dan disertai tanda tangan di atas materai agar memiliki kekuatan hukum.

Pajak atas Sewa Tanah

Pendapatan dari perjanjian sewa tanah termasuk objek pajak penghasilan (PPh). Pemilik tanah wajib melaporkan dan membayar pajak sesuai ketentuan. Informasi lebih lanjut bisa dicek di situs resmi Direktorat Jenderal Pajak.

Tips Penting dalam Menyusun Perjanjian Sewa Tanah

• Tentukan jangka waktu sewa sesuai kebutuhan.
• Jelaskan tujuan penggunaan tanah secara spesifik.
• Cantumkan besaran sewa, cara pembayaran, dan jadwal pembayaran.
• Sertakan klausul pemutusan perjanjian untuk kondisi tertentu.
• Perhatikan aspek lingkungan dan keamanan tanah.

Kesimpulan

Perjanjian sewa tanah yang jelas dan sah melindungi hak dan kewajiban kedua pihak. Dengan memahami aspek hukum, kewajiban pajak, dan menyusun perjanjian secara cermat, Anda dapat memanfaatkan lahan sewa secara optimal dan menghindari sengketa di masa depan.

Rekomendasi Sewa Tanah Di Bandung

Sewa Tanah Padat Cocok untuk investasi dan Komersil Jl Surya Sumantri Pasteur Bandung

Yunita

Tanya Lebih Lanjut Sekarang!

Tanah tengah kota siap bangun di sewa Soekarno hatta Bandung

Tjun-Tjun

Tanya Lebih Lanjut Sekarang!

Panduan Lengkap Sewa Tanah: Tips, Keuntungan, dan Hal Penting

Mencari lahan untuk keperluan usaha atau investasi sering menjadi tantangan tersendiri. Salah satu solusinya adalah sewa tanah. Dengan menyewa, Anda bisa memanfaatkan lahan strategis tanpa harus membeli tanah secara langsung. Artikel ini membahas keuntungan, proses, dan tips penting saat menyewa tanah.

Keuntungan Menyewa Tanah

• Modal Awal Lebih Ringan: Dibanding membeli tanah, menyewa membutuhkan modal lebih kecil, cocok bagi pengusaha pemula atau proyek jangka pendek.
• Fleksibilitas: Sewa tanah memungkinkan penyesuaian lokasi dan luas lahan sesuai kebutuhan.
• Tidak Perlu Mengurus Pajak Tanah: Pajak properti tetap menjadi tanggung jawab pemilik tanah.

Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Sewa Tanah

• Lokasi dan Aksesibilitas: Pilih tanah strategis dan mudah diakses.
• Legalitas dan Perizinan: Pastikan tanah memiliki dokumen lengkap, seperti sertifikat dan IMB.
• Durasi dan Biaya Sewa: Tentukan jangka waktu sewa dan biaya yang sesuai.
• Kondisi Tanah: Periksa kualitas tanah, drainase, dan risiko banjir.

Tips Memaksimalkan Lahan Sewa

• Gunakan lahan sesuai tujuan bisnis, misal pertanian, gudang, atau usaha komersial.
• Buat perjanjian sewa tertulis untuk menghindari sengketa.
• Manfaatkan lahan secara efisien agar maksimal keuntungan.

Kesimpulan

Menyewa tanah bisa menjadi solusi tepat bagi Anda yang ingin memulai usaha tanpa membeli properti. Dengan perencanaan matang, pengecekan legalitas, dan pemilihan lokasi strategis, sewa tanah memberikan fleksibilitas dan peluang bisnis menjanjikan.

Rekomendasi Sewa Tanah Di Bandung

Sewa Tanah Padat Cocok untuk investasi dan Komersil Jl Surya Sumantri Pasteur Bandung

Yunita

Tanya Lebih Lanjut Sekarang!

Tanah tengah kota siap bangun di sewa Soekarno hatta Bandung

Tjun-Tjun

Tanya Lebih Lanjut Sekarang!

Summarecon Bandung: Nongkrong Asik di Summarecon Mall Bandung (Summaba)

Kalau ngomongin tempat nongkrong baru di Bandung, nama Summarecon Bandung pasti sudah mulai sering terdengar. Kawasan ini adalah proyek besar Summarecon di Bandung Timur yang menghadirkan hunian modern, kawasan hijau, dan tentu saja pusat lifestyle terbaru: Summarecon Mall Bandung atau yang akrab disebut Summaba.

Mall ini resmi dibuka pada 18 Januari 2024 dan langsung jadi magnet baru buat warga Bandung maupun wisatawan. Dengan konsep modern tapi tetap kental sentuhan lokal, Summarecon Bandung Mall menawarkan pengalaman belanja, kuliner, dan hiburan yang berbeda.

Summarecon Mall Bandung, Ikon Baru Bandung Timur

Summarecon Bandung dikenal sebagai kawasan modern di Gedebage dengan luas pengembangan mencapai ±300 hektar. Nah, di dalamnya ada Summarecon Mall Bandung (Summaba), mall megah di atas lahan sekitar 10 hektar dengan area sewa lebih dari 46.000 m².

Yang bikin beda, desain interior mall ini nggak sekadar modern, tapi penuh dengan nuansa Sunda. Nama-nama lobby, pintu masuk, dan atrium menggunakan istilah khas lokal seperti Lobby Caang, Atrium Ciunik, sampai Pintu Geulis. Jadi, Summarecon Bandung Mall bukan cuma tempat belanja, tapi juga melestarikan identitas kota.

Spot Ikonik di Summarecon Bandung Mall

• Sawarga Courtyard
  Area terbuka hijau seluas 3.600 m² di tengah mall. Di sinilah sering digelar konser, pameran, hingga festival kuliner. Rasanya kayak dapet taman kota pribadi di dalam mall.
• The Downtown Walk
  Area kuliner outdoor ala alfresco dining. Kamu bisa makan sambil menikmati udara Bandung yang adem, plus hiburan live music tiap hari. Nggak heran kalau Downtown Walk Summarecon Bandung cepat jadi favorit anak muda buat nongkrong.
• xxi summarecon bandung
  Untuk kamu yang hobby nonton cinema ada juga bioskop favorit millenial loh , XXI (Cinema21) Summarecon Bandung

Akses Mudah ke Summarecon Bandung

Lokasi Summarecon Bandung Mall juga strategis banget. Mall ini ada di kawasan Gedebage, dekat dengan:

• Gerbang tol Padaleunyi KM 149, jadi gampang diakses kendaraan pribadi.
• Stasiun kereta cepat Jakarta-Bandung Tegalluar, lengkap dengan shuttle bus menuju Summarecon Bandung.
• Jalan utama Grand Boulevard Summarecon Bandung yang rapi dan modern.

Event Seru di Summarecon Bandung Mall

Salah satu daya tarik utama Summarecon Bandung adalah acara rutin yang diadakan di mall. Beberapa event favorit yang selalu ditunggu antara lain:

• Regular Music Everyday – live music tiap hari dengan genre berbeda.
• Festival Kuliner Bandung – bawa tema-tema seru seperti “Jelajah Kuliner Asia”.
• Seasonal Events – mulai dari Harmony of Ramadan, Lunar Prosperity Season, sampai perayaan akhir tahun.

Summarecon Bandung: Lifestyle Baru di Timur Kota

Sebagai mall ke-6 yang dikembangkan Summarecon Group, Summarecon Mall Bandung langsung jadi ikon baru Bandung Timur. Kehadirannya ikut mendongkrak pertumbuhan ekonomi di kawasan Gedebage dengan membuka lapangan kerja, menghadirkan brand-brand ternama, sekaligus jadi pusat gaya hidup modern.

Bahkan, kawasan Summarecon Bandung pernah meraih penghargaan internasional, yaitu FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2024 untuk kategori lingkungan. Ini bukti kalau Summarecon serius membangun kawasan ramah lingkungan, bukan sekadar hunian dan pusat belanja.

Kesimpulan

Kalau kamu cari tempat hangout baru di Bandung, Summarecon Bandung Mall (Summaba) jelas pilihan tepat. Dari belanja, kuliner, hiburan, sampai sekadar nongkrong santai, semua ada di sini. Dengan konsep modern yang dipadukan nuansa lokal, Summarecon Bandung berhasil menghadirkan pengalaman baru yang nggak bisa kamu temuin di mall lain.

👉 Jadi, kapan kamu mau jalan-jalan ke Summarecon Bandung dan nyobain serunya nongkrong di Summarecon Mall Bandung?

---

Cari Rumah Dekat Summarecon Bandung?

Kalau kamu tertarik punya hunian di kawasan Summarecon Bandung atau dekat Summarecon Mall Bandung, cek pilihan rumah dan properti terbaik di sini:

• Daftar Rumah Dijual di Summarecon Bandung
• Lihat Daftar Properti Summarecon Bandung Terbaru

Jangan cuma main dan nongkrong di Summarecon Bandung, tapi jadikan juga sebagai tempat tinggal impian kamu!